Sebahattin Karaca
TATİL KÖYÜNÜN KAHREDEN KAPANIŞ HİKAYESİ
Türkiye turizminin baÅŸlangıç noktası ve mihenk taşı; ilk ve örnek oluÅŸu itibariyle, turizmin ülkeye yayılmasına öncülük eden, gençlere turizm okulu, Foça ekonomisine lokomotif olan Foça Tatil Köyü’nün kapanış hikayesi oldukça dokunaklı ve oldukça da hüzünlüdür.
Konu derinlemesine incelenmek istendiÄŸinde, Foça’ya ve Foça turizmine, ayrıca Tatil Köyü’ne karşı ince eleyip sık dokumadan, üzerinde yeterince kafa yormadan verilen bir kararla göz göre göre yapılan bir yanlışın sonucu, hiç ama hiç kimseye yararı olmadığı gibi zarar veren, iç acıtan bu tablo, vicdan sahibi her insanı üzmekte, hatta yaralamaktadır.
Fransız Tatil Köyü, Foça ilçesi, Ä°smetpaÅŸa Mahallesi, Mersinaki Mevkii’nde bulunmaktadır. Daha önce Emekli Sandığı Genel Müdürlüğü mülkiyetinde olan 187 ada 14, 15 parseller ve mülkiyeti Hazineye ait 187 ada 7, 16 parseller (toplam 138 bin 170 m2) ile 187 ada 19 parsel numaralı 144 bin 920 m2 yüzölçümlü “orman parseli” üzerinde kuruludur.
Daha önceki yazılarımın birinde, Fransız Tatil Köyü’nün yapılış hikayesi içerisinde, inÅŸaatı bittikten sonra Türkiye’nin ilk tatil köyü olan tesisin, (Club Mediterranee) Club Med’e 35 yıllığına kiraya verildiÄŸini yazmıştım. 2000’li yılların hemen başında, mukaveledeki kira süresinin bitimine ramak kala Club Med ısrarla kira süresinin uzatılmasını istedi. Emekli Sandığı ise ÖzelleÅŸtirme Ä°daresi’nden gelen yazı nedeniyle yeniden kiralamayı veya kira süresini uzatmayı istese bile yapamıyordu; talebe olumlu yanıt veremedi. Bu arada tahliyeden önce Turizm Bakanlığı, Turizm Ä°ÅŸletmeleri Vasıflar yönetmeliÄŸinin cezai yaptırımları devreye girdi. Club Med’e tesisi yenilemediÄŸi, yönetmeliÄŸin öngördüğü niteliklerin gerisinde kaldığı gerekçesi ile ağır cezalar yazıldı. Club Med, çok deÄŸil daha otuzbeÅŸ sene önce, fikrinden – zikrinden bilgisinden faydalanmak üzere ülkemize getirildi. Kendilerinin verdiÄŸi bilgi ve plan doÄŸrultusunda Emekli Sandığı’nca inÅŸa edilen ve Club Med’in eline tutuÅŸturulan tesisten, B planı olmadan Club Med tahliyeye zorlandı ve sonunda Club Med’in gitmekten baÅŸka bir çaresi kalmadı. Kalmadı çünkü, Emekli Sandığı’na ait Türkiye’nin neresinde ne kadar turizm iÅŸletmesi varsa; buna Ä°stanbul’da Tarabya Oteli, Ä°zmir’de Büyük Efes Oteli, Ankara’da Stad Oteli ve Büyük Ankara Oteli, Bursa’da Çelik Palas dahil ÖzelleÅŸtirme Ä°daresi tarafından 2002 yılında 35 nolu karar ile özelleÅŸtirilmesi planlanmıştı. Bu planlamaya Foça Tatil Köyü de dahil edilmiÅŸti. Hemen burada ÅŸunu ifade etmeliyim; bilindiÄŸi kadarıyla o yıllarda Foça Tatil Köyü’nün dışında kalan tüm diÄŸer iÅŸletmeler zarar etmekteydi. Oysa Foça Tatil Köyü kiraya verene (Emekli Sandığı’na) yüksek kira getirisi yanında, Foça’ya da her yönden fayda saÄŸlamaktaydı. Tam da bu noktada zarar eden iÅŸletmelerin özelleÅŸtirilmesi belki anlaşılabilir bir durum iken kâr eden bu iÅŸletmenin özelleÅŸtirilmesini o gün bugündür anlamış deÄŸilim.
Yanlış hesap her zaman BaÄŸdat’tan dönmüyor
Yukarıda bahsettiÄŸim gibi Club Med ısrarla kira sözleÅŸmesinin uzatılmasını isterken özelleÅŸtirme kararı ile eli kolu baÄŸlanan Emekli Sandığı’nın verdiÄŸi yanıtlar sonuna kadar olumsuz olmuÅŸtur. Ancak bu arada Club Med yöneticilerine “Yakında özelleÅŸtirme için ihale edilecek, arzu ederseniz siz de ihaleye katılarak satın alabilirsiniz.” bilgisi verilmiÅŸtir.
Zaten Club Med, baÅŸtan beri prensipte Türkiye’de mülk almaya sıcak bakmamıştı. Buna raÄŸmen satın almaları halinde, nelerle karşılaÅŸabilecekleri hususunda yaptıkları çalışma sonucunda, bölgenin imar planının olmadığı, doÄŸal sit alanı içinde bulunduÄŸu, alanın içinde aynı zamanda bir bölümünün arkeolojik sit kapsamında kaldığı gerçeÄŸini öğrenince satın almaktan tamamen vazgeçip 2005 yılında Tatil Köyü’nü Emekli Sandığı’na teslim etmiÅŸlerdir.
Bu arada daha önce Foça’ya birkaç kere gelen ve alana ilgi duyan, Öger Tur’un sahiplerinden Vural Öger de yaptırdığı araÅŸtırmalar sonucunda imar planının olmaması ve mülkiyet sorunlarının doÄŸabileceÄŸi kanaati ile Tatil Köyü’ne ilgi duymaktan vazgeçmiÅŸtir.
Çabalar Sonuçsuz Kalıyor
Bunun üzerine Foça Belediye BaÅŸkanı Gökhan DemiraÄŸ, Club Med (Akdeniz Turizm Ä°ÅŸletmeleri A.Åž.) Ä°stanbul bürosundaki Behice Hanım’la görüşerek olan biten ile ilgili fikir alışveriÅŸinde bulunmuÅŸ ve iÅŸletmeye devam etmeme sebeplerini öğrenmiÅŸtir. Ardından Foça Tatil Köyü önünde eski milletvekillerinden Kemal Anadol, daha önce Foça’da belediye baÅŸkanlığı yapmış merhum Reha Midilli, Süleyman Ege, Nihat Dirim ve Ali Ä°lcan ile birlikte çok sayıda Foçalının da katıldığı bir protesto gösterisi düzenlemiÅŸ, ÖzelleÅŸtirme Ä°daresi’nin açacağı satış ihalesini veya pazarlık usulü satışı iptal ettirmek için ciddi çaba göstermiÅŸtir. Hatta bu sırada tüm belediye baÅŸkanları ve Kemal Anadol, konu ile ilgili görüşlerini mikrofondan halka duyurmuÅŸ, kapatmanın veya satışın Foça’ya vereceÄŸi zararları anlatmaya çalışmışlardır.
Bu gayretler de ne yazık ki olumlu sonuç vermemiÅŸtir. Satış ihalesi için ÖzelleÅŸtirme Ä°daresi satış ÅŸartnamesini hazırlarken, Foça Belediye BaÅŸkanlığı defaten Turizm TeÅŸvik Yasaları’na göre “alanın belediyeye turizm amaçlı tahsisini” istemiÅŸ olmasına raÄŸmen tahsisi mümkün olmamıştır.
Altın Yumurtlayan Tavuk Kesildi
Foça Tatil Köyü, ÖzelleÅŸtirme Ä°daresi’nin 31 Ocak 2005 tarihinde özelleÅŸtirme kararı ile satış programına alınmıştır. Ardından mülkiyeti Hazine’ye ait 187 ada 7 ve 16 parseller, mülkiyeti Emekli Sandığı’na ait 187 ada 14 ve 15 parseller ile 187 ada 19 parsel numaralı orman vasıflı parselin kullanım hakkı ve bu taşınmazlar üzerinde bulunan her türlü muhdesatın satışı, 13 Temmuz 2006’da yapılan nihai pazarlık görüşmelerinde en yüksek teklifi veren Yıldırım Dış Ticaret Pazarlama A.Åž.’ye 8,2 milyon Dolara yapılmıştır.
Ancak daha sonra ÖzelleÅŸtirme Yüksek Kurulu 31.09.2006 tarihinde, 2006/82 sayılı kararı ile Foça Tatil Köyü’nün satışını iptal etmiÅŸtir.
Yukarıda adı geçen taşınmazlardan Emekli Sandığı Genel Müdürlüğü mülkiyetindeki 187 ada 14. ve 15. parseller 5502 sayılı kanun kapsamında, Sosyal Güvenlik Kurumu Yönetim Kurulu’nun 16.05.2007 tarih ve 2007/19 sayılı toplantısında “Sosyal Güvenlik Kurumu hizmetleri gereÄŸi ihtiyaç duyulmadığından” satışı yapılmak üzere hazineye devri uygun görülmüş ve Maliye Bakanlığı’nın 14.07.2007 tarih ve 41962 sayılı yazıları ile taşınmazlar, 29.08.2007 tarihinde hazine adına tapuda tescil edilmiÅŸtir.
Bu defa daha önce hazineye ait olan 187 ada 7 ve 16 no’lu parsellerin yanı sıra emekli Sandığı’ndan hazineye intikal eden 14 ve 15 no’lu parseller de dahil olmak üzere toplam dört parsel (Orman Ä°daresi’ne ait parsel dahil deÄŸildir.) taşınmazlar üzerlerindeki muhdesatlar dahil, 02.11.2010 tarihinde toplam 67 milyon 550 bin TL bedelle satış için ihaleye çıkarılmıştır. Ancak ihaleye iÅŸtirak eden olmadığından satış gerçekleÅŸmemiÅŸtir. Oysa madem özelleÅŸtirilmesi mümkün deÄŸildi neden iÅŸleyen bu tesis Club Med gibi köklü bir ÅŸirketin elinden alındı ve atıl duruma getirildi, altın yumurtlayan tavuk kesildi?
Taşınmazların “Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik” hükümlerine göre turizm amaçlı tasarruf hakkının bakanlıklara devredilmesi 22/07/2010 tarih ve 156510 sayılı yazı ile Kültür ve Turizm Bakanlığı’nca talep edilmiÅŸ, Maliye Bakanlığı (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) 23/02/2012 tarih ve 422 sayılı olurlarıyla 5502 sayılı Sosyal Güvenlik Kurumu Kanunu’nun Geçici 3. Maddesi hükmü uyarınca satışı yapılmak üzere Hazine adına tescil edilen 187 ada, 14 parsel no’lu ile 187 ada 15 parsel numaralı taşınmazın bedelinin 29.08.2012 tarihinden sonra Sosyal Güvenlik Kurumu’na ödenmesi ÅŸartıyla taşınmazların tahsisi uygun görülmüş olup, 11/06/2012 tarihi itibariyle Kültür ve Turizm Bakanlığı’na yer teslimi yapılmıştır. Åžu an için orman alanı hariç diÄŸer tüm parseller Kültür ve Turizm Bakanlığı tasarrufu altında bulunmaktadır.
Belediyenin Girişimi Sonuç Verecek mi?
Tesis Turizm Bakanlığı’na devredildikten sonra, Foça Belediye BaÅŸkanlığı, öncelikle alanın imar planının yapılması gerekliliÄŸini öngörmüş, alanın imar planının yapılması için Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan 5 Kasım 2013 tarihinde “Ä°mar planı yapılmasında sakınca yoktur.” yazısı almıştır. Åžu an ÖÇK (Özel Çevre Koruma) alanında kalan Tatil Köyü’nün Foça Belediye BaÅŸkanlığı’nın marifetiyle imar planı yapılmıştır. Plan, halen (20.05.2016 itibarı ile) Åžehircilik ve Çevre Bakanlığı’nda onay beklemektedir. Onaylanması halinde Tatil Köyü ile ilgili her an her türlü yeni ve olumlu bir geliÅŸme olabilir. Bugüne kadar herhangi bir olumlu ilerleme kayıt edilememesinin en önemli sebebinin imar planı olmamasından kaynaklandığını düşünüyorum.
Foça Tatil Köyü Foçalılarındır
Bu arada yaptığım araÅŸtırmalar sırasında gönlümü rahatlatan 19.09.2010 tarihinde Foça Belediye BaÅŸkanlığı’nın Kültür ve Turizm Bakanlığı’na Tatil Köyü’nün Foça Belediyesi’ne tahsisi ile ilgili yazdığı yazı olmuÅŸtur. Bu baÄŸlamda Foça Belediye BaÅŸkanlığı, Foça Tatil Köyü’nün bugün (20.05.2016) içinde bulunduÄŸu metruk durumun ortadan kaldırılması ile oluÅŸabilecek yangın ve benzeri olumsuzlukların önlenmesi ve ülkemiz turizmine kazandırılması amacı ile Foça Belediyesi’ne süreli veya süresiz tahsisinin yapılmasını istemiÅŸtir. Umut ederim en azından bu istek kabul görür, Foça Tatil Köyü Foçalıların belediyesi tarafından tasarruf altına alınır. Gerçi Foça Belediyesi’nin resmi yazıyla, alanın belediyeye tahsisini istemesi üzerinden yaklaşık iki sene geçmiÅŸ olmasına raÄŸmen bakanlıktan henüz olumlu veya olumsuz cevap alınamamıştır. Bu arada alanın tamamı 280 dönüm civarında olup, bunun ormana ait olan 144 dönümü üzerine Orman Ä°daresi’nin 1. Sınıf Mesire Yeri yapmayı planladığı bilinmektedir. Bu planlama içerisinde Tatil Köyü’nün geride bıraktığı çok miktarda evin de mesire alanı içerisinde kalacağı ve kullanılacağı da kaçınılmaz bir gerçektir. Böyle vahim bir durumun vücut bulması halinde aynı alana Tatil Köyü benzeri bir tesisin yapılması ihtimali tamamen ortadan kalkacaktır. Bu bakımdan baÅŸta Foça Belediyesi seçilmiÅŸleri, BüyükÅŸehir Belediye yetkilileri, sivil toplum kuruluÅŸları olmak üzere muhakkak ve muhakkak eski Tatil Köyü alanının sadece ve sadece Foça’nın dokusuna uygun bir ÅŸekilde bir turizm iÅŸletmesine kazandırılması için gözlerini açık, ellerini çabuk tutmaları; bu uÄŸurda çok çalışmaları, bu iÅŸi birinci dereceden görev olarak kabul etmeleri gerekmektedir. Aksi olabilecek her türlü geliÅŸmeye her zaman ÅŸiddetle karşı koymalıdır. Tatil Köyü’nün yapılışı sırasında baÅŸta Foça Belediyesi’nin ve Foçalı bazı ailelerin fedakarlıkları ile vücuda gelen Foça Tatil Köyü alanının bundan sonra da tasarrufu konusunda Foçalıların fikri ve görüşünün alınması elzemdir, haktır, ÅŸarttır.
Sebahattin Karaca
sebahattinkaraca35@hotmail.com
www.sebahattinkaraca.com
Türkiye turizminin baÅŸlangıç noktası ve mihenk taşı; ilk ve örnek oluÅŸu itibariyle, turizmin ülkeye yayılmasına öncülük eden, gençlere turizm okulu, Foça ekonomisine lokomotif olan Foça Tatil Köyü’nün kapanış hikayesi oldukça dokunaklı ve oldukça da hüzünlüdür.
Konu derinlemesine incelenmek istendiÄŸinde, Foça’ya ve Foça turizmine, ayrıca Tatil Köyü’ne karşı ince eleyip sık dokumadan, üzerinde yeterince kafa yormadan verilen bir kararla göz göre göre yapılan bir yanlışın sonucu, hiç ama hiç kimseye yararı olmadığı gibi zarar veren, iç acıtan bu tablo, vicdan sahibi her insanı üzmekte, hatta yaralamaktadır.
Fransız Tatil Köyü, Foça ilçesi, Ä°smetpaÅŸa Mahallesi, Mersinaki Mevkii’nde bulunmaktadır. Daha önce Emekli Sandığı Genel Müdürlüğü mülkiyetinde olan 187 ada 14, 15 parseller ve mülkiyeti Hazineye ait 187 ada 7, 16 parseller (toplam 138 bin 170 m2) ile 187 ada 19 parsel numaralı 144 bin 920 m2 yüzölçümlü “orman parseli” üzerinde kuruludur.
Daha önceki yazılarımın birinde, Fransız Tatil Köyü’nün yapılış hikayesi içerisinde, inÅŸaatı bittikten sonra Türkiye’nin ilk tatil köyü olan tesisin, (Club Mediterranee) Club Med’e 35 yıllığına kiraya verildiÄŸini yazmıştım. 2000’li yılların hemen başında, mukaveledeki kira süresinin bitimine ramak kala Club Med ısrarla kira süresinin uzatılmasını istedi. Emekli Sandığı ise ÖzelleÅŸtirme Ä°daresi’nden gelen yazı nedeniyle yeniden kiralamayı veya kira süresini uzatmayı istese bile yapamıyordu; talebe olumlu yanıt veremedi. Bu arada tahliyeden önce Turizm Bakanlığı, Turizm Ä°ÅŸletmeleri Vasıflar yönetmeliÄŸinin cezai yaptırımları devreye girdi. Club Med’e tesisi yenilemediÄŸi, yönetmeliÄŸin öngördüğü niteliklerin gerisinde kaldığı gerekçesi ile ağır cezalar yazıldı. Club Med, çok deÄŸil daha otuzbeÅŸ sene önce, fikrinden – zikrinden bilgisinden faydalanmak üzere ülkemize getirildi. Kendilerinin verdiÄŸi bilgi ve plan doÄŸrultusunda Emekli Sandığı’nca inÅŸa edilen ve Club Med’in eline tutuÅŸturulan tesisten, B planı olmadan Club Med tahliyeye zorlandı ve sonunda Club Med’in gitmekten baÅŸka bir çaresi kalmadı. Kalmadı çünkü, Emekli Sandığı’na ait Türkiye’nin neresinde ne kadar turizm iÅŸletmesi varsa; buna Ä°stanbul’da Tarabya Oteli, Ä°zmir’de Büyük Efes Oteli, Ankara’da Stad Oteli ve Büyük Ankara Oteli, Bursa’da Çelik Palas dahil ÖzelleÅŸtirme Ä°daresi tarafından 2002 yılında 35 nolu karar ile özelleÅŸtirilmesi planlanmıştı. Bu planlamaya Foça Tatil Köyü de dahil edilmiÅŸti. Hemen burada ÅŸunu ifade etmeliyim; bilindiÄŸi kadarıyla o yıllarda Foça Tatil Köyü’nün dışında kalan tüm diÄŸer iÅŸletmeler zarar etmekteydi. Oysa Foça Tatil Köyü kiraya verene (Emekli Sandığı’na) yüksek kira getirisi yanında, Foça’ya da her yönden fayda saÄŸlamaktaydı. Tam da bu noktada zarar eden iÅŸletmelerin özelleÅŸtirilmesi belki anlaşılabilir bir durum iken kâr eden bu iÅŸletmenin özelleÅŸtirilmesini o gün bugündür anlamış deÄŸilim.
Yanlış hesap her zaman BaÄŸdat’tan dönmüyor
Yukarıda bahsettiÄŸim gibi Club Med ısrarla kira sözleÅŸmesinin uzatılmasını isterken özelleÅŸtirme kararı ile eli kolu baÄŸlanan Emekli Sandığı’nın verdiÄŸi yanıtlar sonuna kadar olumsuz olmuÅŸtur. Ancak bu arada Club Med yöneticilerine “Yakında özelleÅŸtirme için ihale edilecek, arzu ederseniz siz de ihaleye katılarak satın alabilirsiniz.” bilgisi verilmiÅŸtir.
Zaten Club Med, baÅŸtan beri prensipte Türkiye’de mülk almaya sıcak bakmamıştı. Buna raÄŸmen satın almaları halinde, nelerle karşılaÅŸabilecekleri hususunda yaptıkları çalışma sonucunda, bölgenin imar planının olmadığı, doÄŸal sit alanı içinde bulunduÄŸu, alanın içinde aynı zamanda bir bölümünün arkeolojik sit kapsamında kaldığı gerçeÄŸini öğrenince satın almaktan tamamen vazgeçip 2005 yılında Tatil Köyü’nü Emekli Sandığı’na teslim etmiÅŸlerdir.
Bu arada daha önce Foça’ya birkaç kere gelen ve alana ilgi duyan, Öger Tur’un sahiplerinden Vural Öger de yaptırdığı araÅŸtırmalar sonucunda imar planının olmaması ve mülkiyet sorunlarının doÄŸabileceÄŸi kanaati ile Tatil Köyü’ne ilgi duymaktan vazgeçmiÅŸtir.
Çabalar Sonuçsuz Kalıyor
Bunun üzerine Foça Belediye BaÅŸkanı Gökhan DemiraÄŸ, Club Med (Akdeniz Turizm Ä°ÅŸletmeleri A.Åž.) Ä°stanbul bürosundaki Behice Hanım’la görüşerek olan biten ile ilgili fikir alışveriÅŸinde bulunmuÅŸ ve iÅŸletmeye devam etmeme sebeplerini öğrenmiÅŸtir. Ardından Foça Tatil Köyü önünde eski milletvekillerinden Kemal Anadol, daha önce Foça’da belediye baÅŸkanlığı yapmış merhum Reha Midilli, Süleyman Ege, Nihat Dirim ve Ali Ä°lcan ile birlikte çok sayıda Foçalının da katıldığı bir protesto gösterisi düzenlemiÅŸ, ÖzelleÅŸtirme Ä°daresi’nin açacağı satış ihalesini veya pazarlık usulü satışı iptal ettirmek için ciddi çaba göstermiÅŸtir. Hatta bu sırada tüm belediye baÅŸkanları ve Kemal Anadol, konu ile ilgili görüşlerini mikrofondan halka duyurmuÅŸ, kapatmanın veya satışın Foça’ya vereceÄŸi zararları anlatmaya çalışmışlardır.
Bu gayretler de ne yazık ki olumlu sonuç vermemiÅŸtir. Satış ihalesi için ÖzelleÅŸtirme Ä°daresi satış ÅŸartnamesini hazırlarken, Foça Belediye BaÅŸkanlığı defaten Turizm TeÅŸvik Yasaları’na göre “alanın belediyeye turizm amaçlı tahsisini” istemiÅŸ olmasına raÄŸmen tahsisi mümkün olmamıştır.
Altın Yumurtlayan Tavuk Kesildi
Foça Tatil Köyü, ÖzelleÅŸtirme Ä°daresi’nin 31 Ocak 2005 tarihinde özelleÅŸtirme kararı ile satış programına alınmıştır. Ardından mülkiyeti Hazine’ye ait 187 ada 7 ve 16 parseller, mülkiyeti Emekli Sandığı’na ait 187 ada 14 ve 15 parseller ile 187 ada 19 parsel numaralı orman vasıflı parselin kullanım hakkı ve bu taşınmazlar üzerinde bulunan her türlü muhdesatın satışı, 13 Temmuz 2006’da yapılan nihai pazarlık görüşmelerinde en yüksek teklifi veren Yıldırım Dış Ticaret Pazarlama A.Åž.’ye 8,2 milyon Dolara yapılmıştır.
Ancak daha sonra ÖzelleÅŸtirme Yüksek Kurulu 31.09.2006 tarihinde, 2006/82 sayılı kararı ile Foça Tatil Köyü’nün satışını iptal etmiÅŸtir.
Yukarıda adı geçen taşınmazlardan Emekli Sandığı Genel Müdürlüğü mülkiyetindeki 187 ada 14. ve 15. parseller 5502 sayılı kanun kapsamında, Sosyal Güvenlik Kurumu Yönetim Kurulu’nun 16.05.2007 tarih ve 2007/19 sayılı toplantısında “Sosyal Güvenlik Kurumu hizmetleri gereÄŸi ihtiyaç duyulmadığından” satışı yapılmak üzere hazineye devri uygun görülmüş ve Maliye Bakanlığı’nın 14.07.2007 tarih ve 41962 sayılı yazıları ile taşınmazlar, 29.08.2007 tarihinde hazine adına tapuda tescil edilmiÅŸtir.
Bu defa daha önce hazineye ait olan 187 ada 7 ve 16 no’lu parsellerin yanı sıra emekli Sandığı’ndan hazineye intikal eden 14 ve 15 no’lu parseller de dahil olmak üzere toplam dört parsel (Orman Ä°daresi’ne ait parsel dahil deÄŸildir.) taşınmazlar üzerlerindeki muhdesatlar dahil, 02.11.2010 tarihinde toplam 67 milyon 550 bin TL bedelle satış için ihaleye çıkarılmıştır. Ancak ihaleye iÅŸtirak eden olmadığından satış gerçekleÅŸmemiÅŸtir. Oysa madem özelleÅŸtirilmesi mümkün deÄŸildi neden iÅŸleyen bu tesis Club Med gibi köklü bir ÅŸirketin elinden alındı ve atıl duruma getirildi, altın yumurtlayan tavuk kesildi?
Taşınmazların “Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik” hükümlerine göre turizm amaçlı tasarruf hakkının bakanlıklara devredilmesi 22/07/2010 tarih ve 156510 sayılı yazı ile Kültür ve Turizm Bakanlığı’nca talep edilmiÅŸ, Maliye Bakanlığı (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) 23/02/2012 tarih ve 422 sayılı olurlarıyla 5502 sayılı Sosyal Güvenlik Kurumu Kanunu’nun Geçici 3. Maddesi hükmü uyarınca satışı yapılmak üzere Hazine adına tescil edilen 187 ada, 14 parsel no’lu ile 187 ada 15 parsel numaralı taşınmazın bedelinin 29.08.2012 tarihinden sonra Sosyal Güvenlik Kurumu’na ödenmesi ÅŸartıyla taşınmazların tahsisi uygun görülmüş olup, 11/06/2012 tarihi itibariyle Kültür ve Turizm Bakanlığı’na yer teslimi yapılmıştır. Åžu an için orman alanı hariç diÄŸer tüm parseller Kültür ve Turizm Bakanlığı tasarrufu altında bulunmaktadır.
Belediyenin Girişimi Sonuç Verecek mi?
Tesis Turizm Bakanlığı’na devredildikten sonra, Foça Belediye BaÅŸkanlığı, öncelikle alanın imar planının yapılması gerekliliÄŸini öngörmüş, alanın imar planının yapılması için Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan 5 Kasım 2013 tarihinde “Ä°mar planı yapılmasında sakınca yoktur.” yazısı almıştır. Åžu an ÖÇK (Özel Çevre Koruma) alanında kalan Tatil Köyü’nün Foça Belediye BaÅŸkanlığı’nın marifetiyle imar planı yapılmıştır. Plan, halen (20.05.2016 itibarı ile) Åžehircilik ve Çevre Bakanlığı’nda onay beklemektedir. Onaylanması halinde Tatil Köyü ile ilgili her an her türlü yeni ve olumlu bir geliÅŸme olabilir. Bugüne kadar herhangi bir olumlu ilerleme kayıt edilememesinin en önemli sebebinin imar planı olmamasından kaynaklandığını düşünüyorum.
Foça Tatil Köyü Foçalılarındır
Bu arada yaptığım araÅŸtırmalar sırasında gönlümü rahatlatan 19.09.2010 tarihinde Foça Belediye BaÅŸkanlığı’nın Kültür ve Turizm Bakanlığı’na Tatil Köyü’nün Foça Belediyesi’ne tahsisi ile ilgili yazdığı yazı olmuÅŸtur. Bu baÄŸlamda Foça Belediye BaÅŸkanlığı, Foça Tatil Köyü’nün bugün (20.05.2016) içinde bulunduÄŸu metruk durumun ortadan kaldırılması ile oluÅŸabilecek yangın ve benzeri olumsuzlukların önlenmesi ve ülkemiz turizmine kazandırılması amacı ile Foça Belediyesi’ne süreli veya süresiz tahsisinin yapılmasını istemiÅŸtir. Umut ederim en azından bu istek kabul görür, Foça Tatil Köyü Foçalıların belediyesi tarafından tasarruf altına alınır. Gerçi Foça Belediyesi’nin resmi yazıyla, alanın belediyeye tahsisini istemesi üzerinden yaklaşık iki sene geçmiÅŸ olmasına raÄŸmen bakanlıktan henüz olumlu veya olumsuz cevap alınamamıştır. Bu arada alanın tamamı 280 dönüm civarında olup, bunun ormana ait olan 144 dönümü üzerine Orman Ä°daresi’nin 1. Sınıf Mesire Yeri yapmayı planladığı bilinmektedir. Bu planlama içerisinde Tatil Köyü’nün geride bıraktığı çok miktarda evin de mesire alanı içerisinde kalacağı ve kullanılacağı da kaçınılmaz bir gerçektir. Böyle vahim bir durumun vücut bulması halinde aynı alana Tatil Köyü benzeri bir tesisin yapılması ihtimali tamamen ortadan kalkacaktır. Bu bakımdan baÅŸta Foça Belediyesi seçilmiÅŸleri, BüyükÅŸehir Belediye yetkilileri, sivil toplum kuruluÅŸları olmak üzere muhakkak ve muhakkak eski Tatil Köyü alanının sadece ve sadece Foça’nın dokusuna uygun bir ÅŸekilde bir turizm iÅŸletmesine kazandırılması için gözlerini açık, ellerini çabuk tutmaları; bu uÄŸurda çok çalışmaları, bu iÅŸi birinci dereceden görev olarak kabul etmeleri gerekmektedir. Aksi olabilecek her türlü geliÅŸmeye her zaman ÅŸiddetle karşı koymalıdır. Tatil Köyü’nün yapılışı sırasında baÅŸta Foça Belediyesi’nin ve Foçalı bazı ailelerin fedakarlıkları ile vücuda gelen Foça Tatil Köyü alanının bundan sonra da tasarrufu konusunda Foçalıların fikri ve görüşünün alınması elzemdir, haktır, ÅŸarttır.
Sebahattin Karaca
sebahattinkaraca35@hotmail.com
"Sebahattin Karaca" bütün yazıları için tıklayın...