Sebahattin Karaca
FOÇA TURÝZMÝNÝN GELECEÐÝ -2-
Yeniden Baþlamak
Yeniden Geliþtirmek
Ve Korumak…
Kendime ait bir tanýmlama olan “Foça Turizmini Geliþtirme ve Koruma Ýmar Planý”ndan bir önceki yazýmda bahsetmiþtim. Bu konudaki düþüncelerimi biraz daha açarak, sizlerle paylaþmak istiyorum.
“TURÝZM ALANLARI HEDER EDÝLDÝ.”
1970’li yýllarda yapýlan Foça Ýmar Planý’nda Turizm Alaný olarak ayrýlan Komando Okulu’ndan Tatil Köyü’ne kadar uzanan sahil bandýnda; birkaç nokta ve istisna hariç, ‘’Ýmar planý uygulamasý sýrasýndaki yasa ve boþlukdan faydalananlar 2. konut ve siteler yapmýþ; maalesef turizm alanlarýný heder etmiþlerdir. 1980’li yýllarýn 2. yarýsýnda yapýlan Ýmar Planý ise daha ziyade konut aðýrlýklý olmuþtur. Ýmar uygulamasý esnasýnda; Bedesten ve Kum Burnu’na yapýmý baþlatýlmýþ turistik oteller olmasýna raðmen 2. Mersinaki ve þehir içinde yapýlan birkaç tesis ile sýnýrlý kalmýþtýr. 1990’lý yýllarda ise söz konusu alanda bir turistik tesis daha ilçe turizmine kazandýrýlmýþtýr.
“TURÝZM ALANLARINA TURÝZM ÝÞLETMELERÝ YAPILMALIYDI”
Þimdi sizden birkaç saniye, Yeþil Tepe’den – Tatil Köyü’ne kadar yolun saðýnda ve solunda 20–30 tane Hotel, Tatil Köyü, Yeme, Ýçme ve Eðlence iþletmeleri gibi turistik tesislerin varlýðýný hayal etmenizi istiyorum. Eðer 70’li yýllarda kabul edilmiþ imar planýndaki turizm alanlarýna olmasý gereken gibi turistik tesisler yapýlmýþ olsaydý, - ki bu durum Yeni Foça‘ya kadar dalga dalga geniþlerdi - bu gün Foça Türkiye’deki her turistik ilçe ile rekabet edebilecek güçte olurdu. Uluslararasý turizm arenasýnda kalýcýlýðýný koruyabilirdi. Üstelik Fransýz Tatil Köyü’nün kapanmýþ olmasý bile Foça turizmini bu kadar olumsuz etkilemez; bu gün Fransýz Tatil Köyü’nün açýlmasý meselesi ‘’bazýlarý için’’ Foça’nýn tek umudu olmazdý.
-Peki ne Yapmalý ?
-Yeniden baþlamalý.
“30 YILLIK KAYIP, TURÝZMÝN SONUNUN GELDÝÐÝ ANLAMINI TAÞIMAZ“”
Geçmiþten ders alarak yeniden baþlamalý. Bir ilçe için 30 yýllýk turizm kaybý, o ilçede turizmin sonunun geldiði anlamý taþýmaz. O bakýmdan her þeye yeniden baþlamalý. Ancak hemen baþlamalý.
Bilindiði üzere 1.Derece Doðal sitlere günübirlik tesisler ve kamplar, 2. doðal sitlere ise her türlü turistik tesisler yapýlýyor. Foça içinde ve çevresinde hemen hemen her taraf doðal sit olmasý sebebi ile “Foça Turizmini Geliþtirme Ve Koruma Ýmar Planý” baþlýðý ile “Yel deðirmenlerinden – eski disko’ya hatta oradan Yaþlýlarevine kadar olan alanýn, turizm imar planý dahilinde, turizm yapýlanmasýna açýlmasý gerekir. Bu yapýlanmada askeri alanlarýn daraltýlmasý ve arkeolojik sitlerin korunmasý öncelikli tutularak; geriye kalan doðal sitlerin, imar planýnda Foça turizminine katký saðlayacak “Turizm Tesisleri” için ayrýlmasý gerekmektedir.
Ancak bu tür bir imar planý yapýlsa bile, tek baþýna yeterli olmaz. Yapýlacak plana, plan notu olarak inþaat ruhsatýnýn verilebilmesi için Turizm Bakanlýðý’ndan, “Vasýflar yönetmenliðine” göre (Turizm Yatýrým Belgesi) getirmesi þartý iþlenmeli ve istenmelidir. Bu konuda düzenli kontrollerle gereken kararlýlýk sergilenmeli; hiçbir þekilde esnemelere izin verilmemelidir.
Bu saðlanabildiði takdirde turizm alanlarýna konut yapýlmasýnýn önü kesilmiþ olur. Ancak bu sayede Foça 8-10 yýllýk vadede turizm bakýmýndan çok geliþebilir. Daha da önemlisi Foça’nýn turistik deðerinin kalýcýlýðý saðlanabilir. Bu tür bir baþlangýç Foça’nýn her tarafýna sirayet ettiðinde bundan Yenifoça ve köylerimizde olumlu etkilenecektir.
Unutmamak lazým Foça hudutlarý dahilinde; ikisi de deniz kenarýnda olmak üzere, doðru deðerlendirildiði takdirde ÞÝRÝNCE’nin bir benzeri olabilecek eski yerleþim yerleri vardýr. Kozbeyli turizmin en güzel nüvesini taþýmaktadýr. Yeni Foça- Eski Foça sahil bandýnda en az altý tane tatil köyü veya yüksek kapasiteli otel, turistik iþletme yapýlabilecek koylar ve alanlar mevcuttur. En güzeli de, bu alanlar, doðal sit olmalarýndan dolayý zaten, yalnýzca turistik tesis yapmaya elveriþlidir. Siren kayalýklarý baþlý baþýna bir Dünya mirasýdýr. Günümüze dek Akdeniz Foku’nun yaþam alaný olmasý sebebiyle turistik açýdan faydalanýlamamýþtýr. Koruma alanlarýnýn önemi ve deðeri yadsýnmayacak biçimde_ilgili bilim insanlarýnýn da görüþü alýnarak_dünyanýn geliþmiþ ülkelerinde olduðu gibi hem ilçe turizminini hem de koruma birimlerini memnun edecek alan düzenlemeleri planlanabilir. Bunun en güzel örneklerinden biri Avustralya’da turizme açýk olan penguen koruma alanlarýdýr. Doðru düzenlemeler ve doðru idare ile Akdeniz foklarýnýn koruma ve bakýmý için destek bütçe de saðlanabilir. Bu ayný zamanda Foça’nýn adýnýn kaynaðýna karþý da bir vefa borcudur.
Konu geniþ, daðarcýk zengin. Foça’ya dair bir baþka yazýda sizlerle düþüncelerimi paylaþmaya devam etmek dileðiyle…
Sebahattin Karaca
sebahattinkaraca35@hotmail.com
www.sebahattinkaraca.com
Yeniden Baþlamak
Yeniden Geliþtirmek
Ve Korumak…
Kendime ait bir tanýmlama olan “Foça Turizmini Geliþtirme ve Koruma Ýmar Planý”ndan bir önceki yazýmda bahsetmiþtim. Bu konudaki düþüncelerimi biraz daha açarak, sizlerle paylaþmak istiyorum.
“TURÝZM ALANLARI HEDER EDÝLDÝ.”
1970’li yýllarda yapýlan Foça Ýmar Planý’nda Turizm Alaný olarak ayrýlan Komando Okulu’ndan Tatil Köyü’ne kadar uzanan sahil bandýnda; birkaç nokta ve istisna hariç, ‘’Ýmar planý uygulamasý sýrasýndaki yasa ve boþlukdan faydalananlar 2. konut ve siteler yapmýþ; maalesef turizm alanlarýný heder etmiþlerdir. 1980’li yýllarýn 2. yarýsýnda yapýlan Ýmar Planý ise daha ziyade konut aðýrlýklý olmuþtur. Ýmar uygulamasý esnasýnda; Bedesten ve Kum Burnu’na yapýmý baþlatýlmýþ turistik oteller olmasýna raðmen 2. Mersinaki ve þehir içinde yapýlan birkaç tesis ile sýnýrlý kalmýþtýr. 1990’lý yýllarda ise söz konusu alanda bir turistik tesis daha ilçe turizmine kazandýrýlmýþtýr.
“TURÝZM ALANLARINA TURÝZM ÝÞLETMELERÝ YAPILMALIYDI”
Þimdi sizden birkaç saniye, Yeþil Tepe’den – Tatil Köyü’ne kadar yolun saðýnda ve solunda 20–30 tane Hotel, Tatil Köyü, Yeme, Ýçme ve Eðlence iþletmeleri gibi turistik tesislerin varlýðýný hayal etmenizi istiyorum. Eðer 70’li yýllarda kabul edilmiþ imar planýndaki turizm alanlarýna olmasý gereken gibi turistik tesisler yapýlmýþ olsaydý, - ki bu durum Yeni Foça‘ya kadar dalga dalga geniþlerdi - bu gün Foça Türkiye’deki her turistik ilçe ile rekabet edebilecek güçte olurdu. Uluslararasý turizm arenasýnda kalýcýlýðýný koruyabilirdi. Üstelik Fransýz Tatil Köyü’nün kapanmýþ olmasý bile Foça turizmini bu kadar olumsuz etkilemez; bu gün Fransýz Tatil Köyü’nün açýlmasý meselesi ‘’bazýlarý için’’ Foça’nýn tek umudu olmazdý.
-Peki ne Yapmalý ?
-Yeniden baþlamalý.
“30 YILLIK KAYIP, TURÝZMÝN SONUNUN GELDÝÐÝ ANLAMINI TAÞIMAZ“”
Geçmiþten ders alarak yeniden baþlamalý. Bir ilçe için 30 yýllýk turizm kaybý, o ilçede turizmin sonunun geldiði anlamý taþýmaz. O bakýmdan her þeye yeniden baþlamalý. Ancak hemen baþlamalý.
Bilindiði üzere 1.Derece Doðal sitlere günübirlik tesisler ve kamplar, 2. doðal sitlere ise her türlü turistik tesisler yapýlýyor. Foça içinde ve çevresinde hemen hemen her taraf doðal sit olmasý sebebi ile “Foça Turizmini Geliþtirme Ve Koruma Ýmar Planý” baþlýðý ile “Yel deðirmenlerinden – eski disko’ya hatta oradan Yaþlýlarevine kadar olan alanýn, turizm imar planý dahilinde, turizm yapýlanmasýna açýlmasý gerekir. Bu yapýlanmada askeri alanlarýn daraltýlmasý ve arkeolojik sitlerin korunmasý öncelikli tutularak; geriye kalan doðal sitlerin, imar planýnda Foça turizminine katký saðlayacak “Turizm Tesisleri” için ayrýlmasý gerekmektedir.
Ancak bu tür bir imar planý yapýlsa bile, tek baþýna yeterli olmaz. Yapýlacak plana, plan notu olarak inþaat ruhsatýnýn verilebilmesi için Turizm Bakanlýðý’ndan, “Vasýflar yönetmenliðine” göre (Turizm Yatýrým Belgesi) getirmesi þartý iþlenmeli ve istenmelidir. Bu konuda düzenli kontrollerle gereken kararlýlýk sergilenmeli; hiçbir þekilde esnemelere izin verilmemelidir.
Bu saðlanabildiði takdirde turizm alanlarýna konut yapýlmasýnýn önü kesilmiþ olur. Ancak bu sayede Foça 8-10 yýllýk vadede turizm bakýmýndan çok geliþebilir. Daha da önemlisi Foça’nýn turistik deðerinin kalýcýlýðý saðlanabilir. Bu tür bir baþlangýç Foça’nýn her tarafýna sirayet ettiðinde bundan Yenifoça ve köylerimizde olumlu etkilenecektir.
Unutmamak lazým Foça hudutlarý dahilinde; ikisi de deniz kenarýnda olmak üzere, doðru deðerlendirildiði takdirde ÞÝRÝNCE’nin bir benzeri olabilecek eski yerleþim yerleri vardýr. Kozbeyli turizmin en güzel nüvesini taþýmaktadýr. Yeni Foça- Eski Foça sahil bandýnda en az altý tane tatil köyü veya yüksek kapasiteli otel, turistik iþletme yapýlabilecek koylar ve alanlar mevcuttur. En güzeli de, bu alanlar, doðal sit olmalarýndan dolayý zaten, yalnýzca turistik tesis yapmaya elveriþlidir. Siren kayalýklarý baþlý baþýna bir Dünya mirasýdýr. Günümüze dek Akdeniz Foku’nun yaþam alaný olmasý sebebiyle turistik açýdan faydalanýlamamýþtýr. Koruma alanlarýnýn önemi ve deðeri yadsýnmayacak biçimde_ilgili bilim insanlarýnýn da görüþü alýnarak_dünyanýn geliþmiþ ülkelerinde olduðu gibi hem ilçe turizminini hem de koruma birimlerini memnun edecek alan düzenlemeleri planlanabilir. Bunun en güzel örneklerinden biri Avustralya’da turizme açýk olan penguen koruma alanlarýdýr. Doðru düzenlemeler ve doðru idare ile Akdeniz foklarýnýn koruma ve bakýmý için destek bütçe de saðlanabilir. Bu ayný zamanda Foça’nýn adýnýn kaynaðýna karþý da bir vefa borcudur.
Konu geniþ, daðarcýk zengin. Foça’ya dair bir baþka yazýda sizlerle düþüncelerimi paylaþmaya devam etmek dileðiyle…
Sebahattin Karaca
sebahattinkaraca35@hotmail.com
"Sebahattin Karaca" bütün yazýlarý için týklayýn...